Wat is een EPC?

Een EPC, of EnergiePrestatieCertificaat, is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is. Denk hierbij aan een woning, appartement of zelfs een kantoorpand. Het is een soort energielabel voor gebouwen, vergelijkbaar met het energielabel dat je op elektrische apparaten vindt.

Wanneer EPC nodig ?

Een EnergiePrestatieCertificaat (EPC) is verplicht wanneer je een woning of appartement verkoopt of verhuurt.

Dit betekent dat je een EPC nodig hebt bij:

Verkoop: Als je je woning, appartement of ander gebouw wilt verkopen, moet je een geldig EPC kunnen voorleggen aan de koper.
Verhuur: Ook bij verhuur van een woning, appartement of ander gebouw is een EPC verplicht. Dit geldt zowel voor korte als lange termijn verhuur.

Wanneer is een EPC niet verplicht?

Eigen gebruik: Als je een woning zelf blijft bewonen, is een EPC niet verplicht.
Bepaalde gebouwen: Er zijn uitzonderingen voor bepaalde soorten gebouwen, zoals historische monumenten of tijdelijke gebouwen.

Waarom een EPC ?

Waarom is een EPC belangrijk?

Transparantie: Het EPC geeft potentiële kopers of huurders een duidelijk beeld van het energieverbruik van een gebouw.
Verplichting: In veel landen, waaronder België, is een EPC verplicht bij de verkoop of verhuur van een gebouw.
Energiebesparing: Door te weten hoe energiezuinig een gebouw is, kunnen eigenaars gerichte maatregelen nemen om het energieverbruik te verlagen.

Wat staat er in een EPC?

EPC-waarde: Dit is een cijfer dat aangeeft hoeveel energie een gebouw per vierkante meter verbruikt. Hoe lager het cijfer, hoe energiezuiniger het gebouw.
Energieklasse: Naast het cijfer krijgt het gebouw ook een letter van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend).
Aanbevelingen: Het EPC bevat vaak ook concrete aanbevelingen om het energieverbruik te verminderen, zoals het isoleren van de woning of het vervangen van oude verwarmingsinstallaties.

Wie stelt een EPC op ?

Een EPC (Energieprestatiecertificaat) wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A. Deze persoon is gespecialiseerd in het beoordelen van de energieprestaties van gebouwen en heeft de nodige kennis en ervaring om een nauwkeurig EPC op te stellen.

Waarom is een energiedeskundige type A nodig?

Officiële erkenning: Alleen een energiedeskundige type A, erkend door het Vlaams Energieagentschap, is bevoegd om een officieel EPC op te maken.
Specialistische kennis: Deze deskundigen hebben de nodige kennis van bouwtechnische aspecten, energiezuinige maatregelen en de geldende wetgeving.
Objectieve beoordeling: Ze voeren een onafhankelijke inspectie uit van de woning en stellen het EPC op basis van objectieve criteria.

Hoelang is een EPC geldig?

In de meeste gevallen is een EnergiePrestatieCertificaat (EPC) 10 jaar geldig vanaf de datum van opmaak. Dit betekent dat je gedurende deze periode geen nieuw EPC moet laten opstellen bij een verkoop of verhuur.

Wanneer moet je een nieuw EPC aanvragen?

Na 10 jaar: Na 10 jaar is het EPC automatisch niet meer geldig.
Bij ingrijpende renovaties: Als je grote verbouwingen uitvoert die een aanzienlijke impact hebben op de energieprestatie van je gebouw, is het verstandig om een nieuw EPC te laten opmaken.
Bij verkoop na 2022: Voor woningen die verkocht worden na 2022, is het EPC enkel geldig als het na 2019 werd opgemaakt.

Waarom is de geldigheidsduur van een EPC belangrijk?

Juridische verplichtingen: Bij verkoop of verhuur moet je altijd een geldig EPC kunnen voorleggen.
Inzicht in de energieprestaties: Een EPC geeft een momentopname van de energiezuinigheid van je gebouw. Na verbouwingen of na verloop van tijd kan deze aanzienlijk veranderen.

Wat wil de energiescore zeggen?

De energiescore op een EnergiePrestatieCertificaat (EPC) is een getal dat aangeeft hoeveel energie een gebouw per vierkante meter verbruikt. Het is dus een maat voor de energiezuinigheid van een woning, appartement of ander gebouw.

Hoe lager de score, hoe energiezuiniger het gebouw.

Wat betekent dit in de praktijk?

Verwarming: Een lage energiescore betekent vaak dat het gebouw goed geïsoleerd is en dat de verwarmingsinstallatie efficiënt werkt.
Warm water: Ook het verwarmen van water heeft een invloed op de energiescore. Een energiezuinige woning heeft vaak een goed geïsoleerde boiler of een warmtepomp.
Ventilatie: Een goed ventilatiesysteem draagt bij aan een gezond binnenklimaat en kan ook invloed hebben op de energieprestatie.

Kortom: De energiescore is een handig hulpmiddel om in één oogopslag te zien hoe energiezuinig een gebouw is. Door te kiezen voor een woning met een lage energiescore, kan je op lange termijn veel geld besparen op je energiefactuur en bovendien bijdragen aan een duurzamere toekomst.